남산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습 [연합뉴스]



최근 아파트 청약시장에서 젊은 세대의 영향력이 갈수록 확대되는 가운데, 서울 청약 시장에서는 30대 이하 젊은 층의 비중이 점차 높아지는 모습이다.

13일 부동산인포가 한국부동산원의 지역별 청약 당첨자 정보를 분석한 결과에 따르면, 2022년부터 청약 당첨자 중 30대 이하 연령대가 40대를 제치고 서울 전체에서 가장 높은 비율을 차지했다.
연도별 흐름을 보면 2020~202 오션파라다이스다운로드 1년에는 40대 당첨자가 30대를 앞섰다. 2020년 당시 서울의 청약 당첨자 수는 40대가 4782명, 30대 이하는 3793명으로 1000명가량 격차를 보였다. 전통적인 가점제 중심 시장에서 부양가족이 많고 무주택 기간이 긴 40대가 청약 시장에서 더 유리했던 것으로 보인다.
그러나 2022년부터 판도가 뒤집혔다. 2022년 30대 이 릴게임오션파라다이스 하 서울 청약 당첨자는 3928명으로 40대(3236명)을 2020년 이후 들어 처음으로 추월했다. 격차는 2023년에 정점을 찍었다. 2023년 서울 전체 청약 당첨자 8989명 중 30대 이하가 무려 5305명을 차지하며 전체 중 59.0%라는 압도적인 수치를 기록했다.
이에 비해 40대 당첨자는 25.5%(2291명)에 그쳐 30대 릴게임온라인 이하의 절반 수준에도 미치지 못했다.


“젊은층 유리한 제도 늘며 30대 강세 지속”





부동산 대출관련 서울 시중은행창구 모습 [이충우 기자]

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2024년 들어서도 30대의 강세는 지속됐다. 2024년 30대 이하 당첨자는 4931명으로 50% 수준을 유지했고, 작년 1~10월 집계 자료에서도 1999명(51%)이 당첨, 전 연령대 중 독보적인 1위를 기록했다.

반면, 기존에 청약 시장의 버팀목이었던 50대 이상 릴게임한국 의 중장년층은 2020년대 이후 상대적으로 위축된 모습을 보이고 있다. 통계를 보면 2020년 50대 당첨자는 2609명, 60대 이상은 1036명으로 전체 당첨자의 약 30%에 달했다.
그러나 2023년에는 50대와 60대 이상 합산 비율이 전체 중 15% 수준까지 쪼그라들었다.
업계 전문가들은 이러한 현상의 원인으로 정부의 청약 제도 개편과 젊은 세대의 가치관 변화를 꼽는다. 청약 제도에서 생애최초나 신혼부부 특별공급 확대, 추첨제 비중이 증가하며 젊은 층에게 유리한 제도가 늘고 있다는 것이다.
전성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “갈수록 화폐 가치가 하락하고, 실물 가치가 상승하면서 향후 자산 가치 상승 가능성이 높은 서울 핵심지 신축 아파트에 내 집 마련을 노리는 젊은 실수요자들이 늘고 있는 것으로 분석된다”고 말했다.