대구 아파트, 연합뉴스



[서울경제]
대구의 아파트 매매 가격이 전국에서 가장 큰 폭으로 하락하며 112주째 내림세를 보였다.

23일 한국부동산원에 따르면 올 1월 셋째 주 대구의 아파트 매매 가격은 0.04% 떨어져 2주 연속 전국에서 가장 큰 하락 폭을 나타냈다. 2023년 11월 셋째 주(-0.01%) 시작된 하락세가 112주째 이어진 것이다.
매매가 하락은 달서구(-0.12%)와 북구(-0.08%), 서구(-0.05%)에서 두드러졌다. 중구( 바다이야기프로그램다운로드 0.11%)는 9주 연속 상승세를 이어갔으며, 수성구는 1주 만에 상승 전환했다.
도심에도 미분양 아파트가 적지 않다. 작년 11월 기준 대구 미분양은 7218호로 2022년 고점 대비 43% 감소했으나 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 2022년 281호에서 지난해 11월 3719호로 크게 늘어난 상태다.
지 바다이야기룰 난해 10월 준공한 동구 ‘e편한세상동대구역센텀스퀘어’(322가구)는 KTX 동대구역 바로 앞이지만 미분양 물량이 남아 있다. 오는 4월 입주를 앞둔 동구의 ‘벤처밸리푸르지오’(540가구)도 비슷한 상황이다. 계약할 때 집값의 20% 이상을 깎아주거나 1년 후 집값이 내려가면 그만큼을 보상하는 책임 분양을 하는 단지도 있다.
전세시장 역시 바다이야기5만 대구는 전국 평균(0.12% 상승)에 못 미치는 지지부진한 흐름을 보이고 있다. 제주(0.19%), 서울(0.17%), 부산(0.12%) 등이 전셋값 상승 압력을 강하게 받는 것과 달리, 대구는 인근 울산(0.00%)과 마찬가지로 가격 움직임이 제한적인 보합권에 머물고 있다.

다만 12월 월간 전국 전세가격 변동률이 온라인야마토게임 0.32%를 기록하며 상승 흐름이 이어진 만큼, 향후 전세 매물 부족 현상이 대구 지역까지 확산될지 귀추가 주목된다. 남윤정 기자 yjnam@sedaily.com