대한민국의 자산 지도가 바뀌고 있다. 수십 년간 한국 경제를 지탱해 온 '부동산 불패' 신화 분위기가 꺾이고, 그 자리를 코스피 5500선 돌파라는 기록적인 증시 호황이 채우고 있다. 국내 재테크의 주인공이 '주식'으로 대체되는 현상이 점차 자리잡고 있는 분위기다.
코스피가 올초 5000포인트 돌파에 이어 지난 12일 5500포인트마저 넘어서는 등 사상 최고치를 경신하자 자산 관리의 패러다임이 바뀌었다는 분석이 나오고 있다. 정부의 강력한 규제책으로 발이 묶인 부동산 시장 대신, 유동성이 풍부하고 수익률이 가파른 증시로 자금이 몰리는 '머니 무브'가 가속화되고 있기 때문이다.
골드몽 이러한 흐름은 최근 발표된 인식 조사에서도 고스란히 나타났다. 한국갤럽이 지난달 말 실시한 재테크 선호도 조사에 따르면, 가장 유리한 재테크 방법으로 '주식'을 꼽은 응답자가 37%에 달하며 부동산(22%)을 압도했다. 2000년대 초반 예금이 74%를 차지하고, 2006년 부동산 선호도가 50%를 넘겼던 것과 비교하면 20여 년 만에 대한민국 자 릴게임바다이야기 산 시장의 '주인'이 바뀐 것이다.



출처=김용범 대통령 정책실장 SNS



단순한 심리 변화를 넘어 실제 지표도 주식 대세론을 뒷받침한다. 주식거래 활동계좌 수는 지난달 29일 기준 1억2만개를 넘 바다이야기게임기 어서며 사상 첫 1억개 시대를 열었다. 한 달 만에 173만개의 계좌가 신설된 것은 전국민적인 '주식 열풍'을 단적으로 보여준다.

반면 한때 부동산과 경쟁하던 가상자산 선호도는 지난해 하반기 9%에서 반년 만에 3% 수준으로 쪼그라들었다. 코스피 5000선을 기점으로 증시로 자금이 몰리자, 변동성이 큰 가상자산이나 규제 온라인야마토게임 가 심한 부동산에 머물던 자금이 '국장'으로 빠르게 유입되고 있다는 분석이다.
이런 분위기 속에 더불어민주당은 당내 태스크포스(TF)인 '코스피 5000 특별위원회'의 명칭을 '코리아 프리미엄 K-자본시장 특별위원회'로 변경했다. 특위는 이미 목표치였던 5000포인트를 예상보다 조기에 달성한 만큼, 이제는 '코리아 디스카운트' 해소를 넘어 바다이야기디시 '코스피 1만 포인트' 시대를 열겠다는 포부다.
김봉기 밸류파트너스자산운용 대표는 "자산시장이라는 것은 부동산에서도 봤지만 굉장히 가격이 올라가면 (수급이) 몰려들고, 수급이 가격을 버블단계까지 끌고 가기도 한다"면서 "다만 현재 주식시장의 경우 3차 상법 개정안 등 긍정적인 요인이 상당히 많은 상태로, 예를 들어 재무재표상 순현금이 시총보다 더 많은 회사도 많고, PBR(주가순자산비율)이 1배에도 미치지 못 하는 기업들이 아직도 70%이기 때문에 기업의 저평가 현상이 해소되는 합리적인 수준에 도달할 가능성이 충분하다"고 말했다.
하지만 주식시장의 쏠림 현상을 우려하는 목소리도 나온다. 빚을 내서 투자하는 신용거래융자 규모는 31조원을 돌파하며 연일 고점을 높이고 있다. 부동산 대출 규제를 피해 주식으로 몰려온 '개미'들이 레버리지 투자에도 공격적으로 나서고 있는 현상은 이런 우려를 더 키운다. 시장의 변동성이 확대될 경우 손실이 더 크게 늘어날 수 있기 때문이다.
금융투자업계의 한 관계자는 "과거 부동산이 자산 증식의 유일한 사다리였다면, 이제는 코스피 5500 시대가 열리며 주식이 그 역할을 대신하고 있다"면서도 "자산 구성이 주식으로 쏠린 만큼 시장 변동성에 대한 투자들의 노출도 커졌다고 볼 수 있다"고 지적했다.
김혜수 머니투데이방송 MTN 기자