경기도의 한 아파트 공사현장 내 타워크레인 앞으로 빨간신호등이 켜져 있다. [김호영 기자]



“건설경기 침체가 장기화하면서 지금은 수익성이 확실한 사업지에만 집중하고 있다”(한 대형건설사 임원)

설사들의 높은 고수익·사업성 위주 선별 수주 움직임이 더욱 강화되는 모습이다. 고금리와 원자재 가격·인건비 인상에 따른 공사비 상승, 악성 미분양 증가, 강화된 안전 규제 등이 맞물리면서 매출이 늘어도 실질적인 수익을 기대하기 어려운 구조가 고착화되고 있기 때문으 바다이야기사이트 로 풀이된다.
21일 한국건설기술연구원 자료에 따르면 작년 11월 건설공사비지수는 132.45로, 통계 작성을 시작한 2000년 1월 이후 최고치를 기록했다. 지수가 132를 넘어선 건 이번이 처음이다.
건설공사비지수는 건설 공사에 투입되는 자재·노무·장비 등 직접 공사비의 물가 변동을 나타내는 지표다. 2020년을 기준 체리마스터pc용다운로드 치(100)로 삼아 공사비 상승 폭을 보여준다. 지난해 11월에는 건물 건설·건축 보수, 토목 건설 등 주요 부문 지수가 모두 상승했다. 각각 131.25와 135.49로 최고 수준을 기록했다.
공사비 상승의 주요 원인은 자재 가격과 인건비 증가가 지목됐다. 특히 인건비 부담이 크다. 2025년 공사 인건비는 2024년 1월 대비 1.5% 바다이야기룰 상승했다.


건설사 유동성 확보에 총력





서울의 한 공사현장 [연합뉴스]



건설업계는 고금리와 백경게임 장기화된 불황 여파 등 불확실성이 가중되면서 유동성 확보에 사활을 걸고 있다.

롯데건설은 올해 초 서울 잠원동 본사 사옥과 보유중인 유휴부지 유동화를 위한 회계법인 자문을 의뢰했다. 최근 경기 남양주시 퇴계원읍 일대 군부대 부지도 매각했다.
GS건설은 수처리 자회사 GS이니마를 아랍에미리트연합(UAE 바다이야기부활 ) 국영기업 타카에 2027년 2월까지 1조6770억원에 매각키로 했다. GS건설의 알짜 자회사로 꼽히는 GS이니마는 지난해 1235억원의 영업이익을 올린 바 있다.
한 대형건설사 관계자는 “부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 등급이 양호해도 금융사들이 대출 기준을 강화하면서 자금 조달이 쉽지 않은 상황”이라며 “올해도 건설 경기 침체가 이어지고, 불확실성이 커지면서 유동성 확보가 가장 중요한 것 같다”고 말했다.
그는 이어 “건설 호경기 땐 출혈경쟁을 마다하지 않고 수주전에 뛰어들었지만, 침체가 장기화하면서 지금은 수익성이 확실한 사업지에만 집중하고 있다”고 덧붙였다.
올해 건설 경기와 관련해서는 침체가 이어질 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원은 올해 건설 수주액이 공공부문 발주 확대 등으로 올해보다 4% 증가할 것으로 추산했다. 하지만 민간 주택 경기 회복 지연, 공사비 부담, 규제 강화 등으로 획기적인 경기 회복이 쉽지 않을 것으로 내다봤다.
그러면서 건설업계가 선별 수주 강화에 나서면서 상대적으로 수익성이 다소 떨어지거나, 소규모 사업장에서는 시공사 선정이 쉽지 않을 것으로 진단했다.