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역대 최고 수준으로 치솟은 공사비에 더해 환율까지 전고점 수준으로 급등하면서 불황인 건설업계를 둘러싼 우려도 이어진다. 환율 급등은 수입 원자재 비용을 끌어올려 공사비 인상에 영향을 미친다. 이 같은 공사비 급등은 정비사업에도 영향을 미쳐 분담금 인상은 물론 공사 차질에도 영향을 미칠 수 있는 요인이다.
지난 24일 서울 외환시장에서 원/달러 환율 주간거래는 1449.8원으로 거래를 마쳤다. 외환당국이 "원화의 과도한 약세는 바람직하지 않다"고 구두개입 하자 하루만에 33.8원 급락했다. 전날엔 8개월만의 최고치 릴게임몰 인 1483.6원으로 마쳤다. 환율이 급변동하지만 환율 급등에 대한 불안감은 여전하다.
환율이 치솟자 가뜩이나 최근 공사비 급등으로 힘들어하는 건설업계 입장에선 수입 자재비 가격이 오를 수밖에 없는 상황이다. 특히 정비사업은 시공사 선정과 착공 사이에 각종 행정절차로 인한 시차가 있어 환율에 더욱 민감하게 영향을 받을 수 있다. 한 건설업 릴게임바다이야기 계 관계자는 "해외에서 수입하는 자재비가 환율 인상으로 오르면 고스란히 공사비에 반영이 되고, 이로 인해 조합원 분담금이 오를 수밖에 없다"고 말했다.
다른 건설업 관계자는 "건설사는 상황에 맞춰 견적에 반영하고 금액을 받으면 되지만 사업을 추진하는 주체는 건설공사비 지수가 오르면 동력이 떨어지게 된다"며 "시행사나 건물주의 부담이 커지는 바다신2릴게임 것"이라고 설명했다.
한국건설기술연구원 공사비원가관리센터에 따르면 건설공사비 지수는 지난 10월 131.74를 잠정 기록했다. 이는 월간 역대 최고치로 9월에 이어 두 달 연속 역대 최고치를 경신하는 중이다. 공사비 상승세가 이어지면서 정부도 내년부터 적용되는 공사비 원가기준을 높였다.
국토교통부는 내년 1월1일부터 적 릴게임모바일 용되는 건설공사 표준품셈과 표준시장단가를 지난 23일 공고했다.두 기준은 국가계약법에 따른 건설공사 예정가격 산정 시 직접 공사비를 산출하는 핵심 기준이다. 특히 내년 표준시장단가는 올해 대비 2.98% 상승했다.
이같은 자재비 급등을 반영하듯 건설업계의 매출 및 수익성 지표 악화는 지난 3분기 더 심화했다. 한국건설산업연구원과 한국은행 사이다릴게임 자료에 따르면 지난 3분기 건설업계의 매출액 세전 순이익률, 매출액 영업이익률, 이자보상비율은 각각 0.56%, 2.76%, 136.25%로 지난해 같은 기간의 2.75%, 3.06%, 205.35%에 비해 감소한 것으로 나타났다.
공사비 부담이 늘어나게 되면 주택 공급에도 차질을 빚을 수 있다. 공사를 진행함에도 모든 비용 인상분을 전가하기 힘들어 수익성 악화가 나타날 수 있기 때문이다.
이지혜 한국건설산업연구원 연구위원은 "제조업을 비롯한 전(全)산업 수익성은 전년동기 대비 개선된 반면, 건설업의 주요 수익성지표는 모두 악화해 상대적 부진이 심화됐다"고 분석했다.
홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr