솔라시도 주거단지 공급계획도.


해남 솔라시도가 '정주인구 10만명'을 목표로 한 에너지 미래도시 전환에 속도를 내고 있다. 국가 AI컴퓨팅센터와 신재생에너지 발전사업, RE100 산업단지 등 첨단시설 조성과 보조를 맞춰 주거·교육·의료를 아우르는 정주 환경 구축이 본격화되는 모습이다. 산업 유치에 따른 대규모 고용 창출을 실질적인 인구 유입으로 연결, 서남권을 대표하는 자족형 첨단도시로 만들겠다는 게 전라남도의 구상이다.
◆국가 AI컴퓨팅센터 준공 맞춘 단계별 주택 공급
솔라시도는 총 6천600여 세대 규모의 릴게임신천지 주택 공급 계획을 구체화하고 있다. 시범단지인 '첫마을' 공동주택 600세대를 시작으로, 공공지원민간임대주택 4천세대, 골프빌리지 등 레저주택 2천세대가 단계적으로 조성된다. '첫마을'은 솔라시도 내 최초 공급되는 공동주택으로, 2026년 착공해 국가AI컴퓨팅센터가 가동되는 2028년 준공을 목표로 한다. 전 세대를 전용면적 84㎡ 단일 타입의 특화 평면으 야마토게임하기 로 구성해 이주 근로자와 솔라시도 근무 예정자 등을 대상으로 공급할 계획이다. 이후 추가 데이터센터와 RE100 산업단지 조성 일정에 맞춰 공공지원민간임대주택을 순차적으로 준공한다. 이와 함께 솔라시도CC 인근에는 골프빌리지 형태의 레저주택을 조성, 영암지구·대불산단 조선업 슈퍼사이클로 증가하는 고급 주거 수요에도 대응할 계획이다.
◆'공 황금성게임랜드 공지원 민간임대주택 공급촉진 지구' 지정 추진
주택 공급의 속도를 높이기 위해 '공공지원민간임대주택 공급촉진지구' 지정도 추진되고 있다. 전남도가 검토 중인 대상지는 솔라시도 내 주거용지 공동주택 4블럭(4BL·공급 계획도 참조), 면적 27만1천㎡ 규모다. 이 곳에 총 4천여 세대의 민간임대주택을 조성해 국가AI컴퓨팅센터와 RE100 산 모바일바다이야기 단, 국제학교 준공 시점에 맞춰 공급한다. 공공지원민간임대주택은 주택도시보증공사(HUG)의 기금 출자와 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 통해 사업 안정성을 확보하고, 금융 비용을 낮춰 상대적으로 저렴한 임대료로 공급할 수 있는 장점이 있다. 특히 전체 물량의 20% 이상을 시세의 70~75% 수준으로 청년층·신혼부부·고령층 등에게 특별공급해 공공성도 강화한다 바다이야기게임2 . 다만 기업도시 내 공급촉진지구 지정과 관련한 법적 근거와 제도적 장치가 미비한 점은 과제로 남아 있다. 전남도는 감사원 사전컨설팅과 국토교통부 신속인허가 태스크포스(TF) 정책 질의, 기업도시특별법 및 재생에너지자립도시특별법 개정 건의 등 다각적인 해법 마련에 나서고 있다. 중앙정부 차원의 정책적 지원이 더해질 경우, 사업 기간 단축과 이주 근로자 주거 불안 해소에 큰 도움이 될 것으로 도는 기대하고 있다.
◆미국 명문 RCS 국제학교 유치 등 인프라 확충
정주 환경의 핵심 요소인 교육 인프라에서도 가시적인 성과가 나타나고 있다. 솔라시도는 미국 명문 사립학교인 레들랜즈 크리스천 스쿨(RCS·Redlands Christian School)과 국제학교 설립을 위한 업무협약을 체결하며 교육 경쟁력 강화의 신호탄을 쐈다. 지난 4월에는 학교 관계자들이 직접 솔라시도를 방문해 학교 부지 인근을 실사했으며, 본격적인 건립 절차를 앞두고 있다. 초·중·고 전 과정을 아우르는 2천여 명 정원 규모의 국제학교가 들어서면 첨단 산업 종사자들의 자녀 교육 문제를 해소하는 것은 물론, 지역 전체의 교육 수준을 한 단계 끌어올리는 계기가 될 것으로 기대된다. 의료 인프라 역시 정주도시 완성의 중요한 축이다.
솔라시도는 병원 등 의료시설 유치와 함께 체류형 헬스케어 단지 조성을 통해 AI 기반 진료 시스템, 응급 의료 거점, 예방 중심의 건강관리 체계를 구축할 계획이다. 이는 산업단지 근무자들의 의료 접근성을 높이는 동시에, 인근 지역까지 포괄하는 광역 의료 중심지 역할을 수행하게 된다. 시니어 세대를 위한 맞춤형 의료 서비스까지 고려한 종합 의료 생태계 조성이 목표다.
◆첨단기술 융합한 에너지 미래도시로 도약
솔라시도는 주거·산업·휴양·레저가 결합된 서남권 대표 신도시를 목표로 한다. 인공지능(AI)·사물인터넷(IoT)·빅데이터 등 첨단 기술을 도시 운영 전반에 적용하는 스마트시티를 구현하겠다는 거다. 교통·안전·환경·복지 등 도시 문제를 기술로 해결하는 지능형 도시 모델을 통해 국내 최대 수준의 에너지 미래도시로 성장시키겠다는 게 도의 구상이다. 솔라시도의 정주 환경 구축이 계획대로 진행될 경우, 첨단 산업과 교육·의료·레저가 균형을 이루는 미래도시의 새로운 모델을 제시할 것으로 관측된다. 정부가 RE100 산업단지 특별법에서 강조한 '청년층이 선호하는 정주 여건 조성'이라는 정책 방향과도 맞닿아 있는 만큼, 솔라시도가 에너지 신도시의 모범 사례가 될 것으로 관계자들은 기대하고 있다. 솔라시도 개발을 맡고 있는 BS그룹 관계자는 "정주인구 10만명의 자족형 에너지 미래도시 완성을 위해서는 양질의 주거·교육·의료 인프라 구축이 필수다"며 "서남권이 국가 신재생에너지 핵심 거점으로 성장하는 만큼, 민간 투자 활성화를 위한 제도적 인센티브와 인허가 지원이 절실하다"고 강조했다.
이정민기자 ljm7da@mdilbo.com