고물가와 관광객 증가 등으로 주택 가격 상승 몸살을 앓고 있는 유럽연합(EU)이 향후 4년간 4295억 유로(약 744조 원)를 투입해 주택난 해소에 나서기로 했다. 집값 폭등과 임대료 급등에 따른 주거난이 사회·정치적 위기 요인으로 떠오르자 사상 처음으로 범유럽 차원의 대책을 발표하고 나선 것이다.
16일 EU행정부 격인 EU집행위원회가 유럽 모든 지역에서 주택난이 갈수록 심각해지고 있어 유럽 전체를 아우를 수 있는 해결책이 필요하다며 ‘알맞은 가격의 주택공급 계획(Affordable Housing Plan)’을 내놨다. 테레사 리베라 EU 부집행위원장은 “저렴한 주택 공급은 유럽의 릴게임무료 가장 긴급한 도전 과제 중 하나”라며 이번 대책의 시급성을 강조했다.
EU는 급등하는 주택 가격과 임대료에 위기를 맞고 있다. EU집행위원회와 유로스타트에 따르면 2013년 이후 10년 동안 EU 전역에서 주택 가격은 60% 이상, 주택 평균 임대료는 20% 넘게 급등했다. 일부 국가는 이보다 심각해 에스토니아의 임대료는 이 기간 동안 2 바다이야기APK 08% 급등했으며, 리투아니아는 177%, 아일랜드는 108%, 헝가리는 107% 상승했다. 이러한 주거비 상승에 유럽 도시 거주자의 10%가량은 가처분 소득의 40%를 주거비에 사용하고 있다.
게다가 2021년 이후 주택 건축 허가가 20% 감소하는 등 건설비용 상승, 과도한 행정 절차 등으로 공급이 수요를 따라가지 못하는 상황이다. E 릴게임야마토 U집행위는 이러한 주택 부족으로 노동과 교육 목적의 이동이 제한되고, 가정을 꾸리기 어려워지는 등 각종 부작용이 발생해 EU 전체의 경쟁력 훼손으로 이어졌다고 지적했다. 반면 주택 공실률은 20%에 달하는데 이는 관광객 증가로 에어비앤비와 같은 단기임대 주택이 늘어난 때문이다.
EU집행위는 주택 수요를 충당하기 위해서는 연간 200만 가구 바다이야기디시 의 신규 주택 공급이 필요하다고 추산했다. 이를 위해 유럽투자은행(EIB) 등과 협력해 내년부터 2029년까지 총 4295억 유로를 투입한다는 계획이다. 현재 부동산 대책에 430억 유로를 투입한 EU집행위는 2026∼2027년 중 전략투자 기금 ‘인베스트EU’로 10억 유로를 추가 투입한다. 또 결속기금 재편성을 통해 최소 15억 유로를 확보한다는 계획이 오리지널바다이야기 다. 국가 및 지역 금융기관들로부터 2029년까지 3750억 유로를 투자받는다는 복안도 내놓았다.
아울러 주택 건설에 속도를 내기 위해 행정절차 간소화, 주택 부분 투자 촉진, 국가 보조금 규정 완화 등도 추진한다. 청년층·노동자 등 취약계층을 보호하기 위한 주거 모델도 제공한다는 방침이다.
EU집행위는 에어비앤비 등 단기 임대도 규제한다는 계획이다. 이를 위해 2026년까지 주택 임대 가능 일수를 규정한 단기 임대 강화 법안을 마련한다는 계획이다. EU 주택 담당 단 예르겐센 집행위원은 “주택은 단순한 상품이 아니라 기본적인 권리”라며 “우리는 모든 재원을 동원하고 전력을 다해 유럽에서 누구나 집이라 부를 수 있는 적절한 주거 공간을 감당할 수 있도록 해야 한다”고 강조했다.
이종혜 기자 기자 admin@gamemong.info