'더샵 신길센트럴시티’ 조감도. (포스코이앤씨 제공)


부동산 시장에서 초등학교와의 거리가 아파트 가격을 결정하는 주요 요인으로 작용하고 있다. 같은 생활권 내에서도 단지와 학교 간 물리적 거리와 통학 안전성에 따라 시세 차이가 발생하는 현상이 관측된다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 12월 서울 강동구 강일동 ‘강일리버파크 6단지’ 전용면적 84㎡(13층)는 13억원에 거래됐다. 반면 인근 ‘강일리버파크 1단지’ 동일 면적(10층)의 거래가는 11억2000만원으로 집계됐다. 두 단지는 입주 시기와 면적이 유사하 바다이야기하는법 지만, 초등학교 접근성에서 차이를 보였다. 6단지는 강일초등학교가 인접해 있는 반면, 1단지는 통학 시 대로를 건너야 하는 입지 조건이 가격 형성에 반영된 것으로 풀이된다.
이러한 현상은 3040세대가 주택 시장의 주수요층으로 자리 잡으며 ‘안전한 도보 통학’에 대한 선호도가 높아진 데 따른 것이다. 맞벌이 가구 증가로 자녀 돌봄과 통학 릴게임황금성 안전이 주거지 선택의 필수 요건이 되면서, 학교 반경 500m 이내 단지에 대한 수요가 지속되고 있다.
부동산 리서치 업체 리얼투데이 조사 결과, 지난해 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 5개 단지는 모두 초등학교가 반경 500m 이내에 위치한 것으로 나타났다.
건설사들도 3월 분양 시장에서 학교 인접 입지를 갖춘 물량 바다신게임 을 공급할 예정이다.
포스코이앤씨는 서울 영등포구 신길동 일원에서 ‘더샵 신길센트럴시티’를 분양한다. 총 2054가구 중 477가구가 일반분양되며 도신초등학교가 가깝다.
DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 일대에 ‘아크로 드 서초’를 공급한다. 총 1161가구 규모로 서이초등학교와 서운중학교가 인접해 있다.
쿨사이다릴게임HDC현대산업개발은 경기 의정부시 의정부동에서 ‘의정부역 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 556가구 규모이며 의정부중앙초등학교 등이 인근에 있다.
두산건설은 경기 수원시 장안구 영화동 일원에서 ‘두산위브 더센트럴 수원’을 분양한다. 총 556가구 규모로 영화초등학교가 반경 500m 내에 위치한다. 바다이야기프로그램다운로드
김선호 기자 okcomputer@viva100.com