김한모 HM그룹 회장. HM그룹 제공



[파이낸셜뉴스] 한국디벨로퍼협회 제7대 회장으로 추대된 김한모 HM그룹 회장이 임기 내 목표로 '공제회 설립'을 내걸었다. 또 협회가 디벨로퍼업계의 '비빌 언덕'이 돼야 한다며 체질 개선에도 집중하겠다는 뜻을 내비쳤다.

김 회장은 28일 파이낸셜뉴스와 가진 인터뷰에서 "임기 내 공제회 설립을 도전해보려고 한다"며 "예전에는 (협회) 외형을 넓히는 데 집중했다면, 이제는 디벨로퍼를 하고 싶어 하는 사람들에게 협회가 언덕이 돼 줄 것"이라고 말했다. 협 릴게임바다신2 회는 이날 이사회에서 김 회장을 후보로 추대했다. 이에 따라 다음 달 25일 총회에서 제7대 한국디벨로퍼협회 회장에 취임하게 된다.
공제회는 특정 목적을 가진 구성원들이 생활 안정과 복리 증진 등을 목적으로 설립하는 비영리 법인 또는 단체다. 구성원들이 납입한 회비를 바탕으로 금융·공제 서비스를 제공할 수 있다.
김 게임몰릴게임 회장은 "공제회가 있으면 회원사에 여러가지 도움을 줄 수도 있을 것"이라며 "현재 디벨로퍼가 1세대에서 2세대로, 2세대에서 3세대로 넘어가고 있는데 공제회 등을 통한 체질 개선 효과도 (기대해) 보고 있다"고 말했다. 아울러 구성원들의 의견을 수렴해 다양한 발전 방안을 마련한다는 포부도 밝혔다.
디벨로퍼업계가 나아가야 하는 방향으로는 릴게임꽁머니 '에쿼티(자산) 세분화'와 '협업' 꼽았다. 현재 한국형 디벨로퍼들은 처음부터 끝까지 단독으로 사업을 진행하는 경우가 많은데, 이런 방식은 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실, 레버리지에 따른 위험에 노출될 가능성이 높다는 것이다.
김 회장은 무엇보다 "자본들도 단순히 대출을 해주고, 수수료 받고 금리 받고 이런 수준에서 벗어나야 한다"고 말 모바일야마토 했다. 유한책임투자자(LP) 역할만이 아니라 자산 투자 분담 역할도 필요하다는 설명이다.
아울러 개발 사업에서 자본이 중요해지는 만큼 디벨로퍼 간 협업의 필요성도 강조했다. 김 회장은 "중소 회사의 경우 공동으로 사업을 진행하는 것이 현실적인 대안이 될 수 있다"며 "협회가 이런 면에서도 도움을 주려고 한다"고 강조했다.
릴게임종류 HM그룹에 대해서는 결국 '투자사와 디벨로퍼'가 돼야 한다고 했다.
실제로 HM그룹은 뉴저지 저지시티 '원저널 스퀘어' 개발 참여, 마이애미 엣지워터 '더 해밀턴' 인수 등 굵직한 사업을 진행했다. 현재 뉴욕 지사를 발판으로 미국 내 추가 투자를 검토하고 있고 인도네시아, 베트남 등 동남아 시장 진출도 타진 중이다.
지난 2019년에는 자산운용 규모 5조2000억원 수준(현재 약 6조9300억원)의 칸서스자산운용을 인수하기도 했다.
주택사업 부문에서도 올해 대전 도안지구, 청주 신분평 등 5000가구 이상을 공급할 계획이다.
끝으로 주택개발 시장에서 디벨로퍼의 역할이 매우 중요하다고 강조했다. 김 회장은 "매년 전국 30만 가구의 공급이 필요하다고 생각하는데, 디벨로퍼가 이 과정에서 해야 하는 일이 많다"며 "민관이 함께 힘을 모아야 한다"고 말했다.
kjh0109@fnnews.com 권준호 기자