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일부 풍선효과로 동부산권 등, 일부지역에 투기 수요가 몰리면서 고질적인 동서 집값 격차가 더욱 심해질 것으로 보는 분석도 나옵니다.
김민욱 기자가 보도합니다.
<기자>부산 수영구의 한 역세권 대단지 아파트.
며칠 전 국민평형 84㎡가 11억원 넘는 가격에 거래됐는데, 올해 상반기보다 1억원 정도 오른 수치입니다.
{이범자/공인중개사(수영구) /"(남천동은) 많이 상승한 것은 아니에요. 외곽에 비하면 여기가 본래부터 가격이 높은 편이긴 하지만 이 가격을 충분히 소화할 수 있는 어떤 에너지가 쌓였다고 봐야 되나?"}
취급합니다정부가 서울 전역과 경기 분당 등 경기 지역 12곳을 조정대상지역, 투기과열지구,토지거래허가구역으로 묶는 '3중 규제'를 내놓았습니다.
수도권 집값을 잡겠다는 대책이지만, 풍선효과로 인해 비수도권 지역의 부동산 가격은 상승할 것으로 보는 시각들이 많습니다.
저평가된 지역부동산 시장에 있어 가격상승 자체는 나 우리은행고정금리대출 쁘지 않지만 문제는 수요가 특정지역에 쏠릴 가능성이 높다는데 있습니다.
예를 들어 회복하기 어려울 정도로 벌어진 부산의 동서 부동산 격차가 더 확대될 것이라는 우려가 나옵니다.
{공인중개사/"예전 코로나 때 집값 상승 시기에도 지금과 동일한 분위기였거든요. 가격이 동부산 쪽으로 움직였고, 서부산도 그때 당시에는 많이 목돈모으기 올랐지만 전체적인 가격 격차는 늘어났었고요."}
전문가들의 시각도 비슷합니다.
{이영래/부동산서베이 대표/"서울의 투자 수요까지 동부산권에 가세가 된다라고 하면 동부산권 중심으로 가격 상승세가 더 빠르게 나타날 가능성이 높기 때문에 (장기적으로 동부산권과 서부산권에) 가격 격차는 더 커질 수 있다라고 할 수 있습니다." 정부학자금대출기금승인 }
수도권 규제 여파로 일부 지역에 집중된 과도한 집값 상승 가능성이 내집 마련을 꿈꾸는 무주택자들과 저평가 지역 주민들에게는 상대적 박탈감을 줄 수 있을 것이라는 우려가 벌써부터 나오고 있습니다.
Knn 김민욱입니다.
영상취재 황태철 영상편집 김민지
김민욱 기자(uk@knn.co.kr 퇴직금 차량유지비 )



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