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바다이야기5만 < 창원 중심 입지에 들어서는 ‘창원자이 더 스카이’ 일러스트 조감도 / 사진 제공 : GS건설 >
최근 경남 지역 아파트 가격이 24개월 만에 상승세로 돌아섰으며 창원 역시 아파트 매매가격이 8주 연속 상승하는 등 가격 회복세가 나타나고 있다. 최근 가격 변화는 아파트 가 바다신2 다운로드 격이 충분히 조정을 거친 상태에서 공급 부족, 금리 인하, 10.15 대출 풍선효과 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 분석된다.
이러한 요인 중 공급 부족 현상이 두드러진다. 창원의 입주 물량은 2025년 11개 단지 8185세대가 예정되어 있으나 2026년에는 이보다 58%가 감소한 3개 단지 474세대, 2027 신천지릴게임 년에는 2개 단지 828세대로 감소할 전망이다. 특히 2026년부터 공급이 급격하게 줄어들 것으로 예상됨에 따라 전세난 발생 가능성이 제기된다.
과거 사례에서도 유사한 경향이 관찰되었다. 2021년 입주 물량이 전년 대비 55% 감소하였을 때 집값이 상승한 기록이 있다. 국민은행 조사에 따르면, 2021년 아파트 매매가격은 12.37%, 백경게임 전세가격은 10.39% 상승한 것으로 나타났다. 당시에는 팬데믹으로 인한 기준금리 인하 영향도 있었지만 지역 내 공급 부족 상황이 가격 상승에 주요한 영향을 미친 것으로 분석된다. 공급 감소 전망에 따라 신축 아파트에 대한 수요 및 기대감이 높아지는 상황이다.
GS건설이 공급하는 ‘창원자이 더 스카이’는 초고층의 고급 브랜드 아파트로 시장 바다이야기 의 주목을 받고 있다. 이 단지는 창원시의 도시 성장 과정에서 주요 역할을 수행했던 옛 창원호텔 부지에 공급되는 점에 의미가 있으며, 입지적 상징성을 갖춘 것으로 평가된다.
‘창원자이 더 스카이’는 창원시 성산구 중앙동 일대에 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동, 총 519세대(전용 84㎡, 106㎡) 규모로 조성된다. GS건설은 이 단지가 지역을 대표하는 랜드마크가 되도록 외관 특화와 스카이라운지 등을 적용하였다. 아울러 전 세대 3면 발코니 및 2.4m 천정고를 적용한 특화 설계를 통해 넓은 공간 활용이 가능하도록 계획하였다.
창원 지역 최고층인 49층에 조성되는 고품격 스카이라운지인 ‘클럽 클라우드’는 입주민들에게 광범위한 시티 뷰 조망권을 제공할 예정이다. 또한 단지 내 풍부한 커뮤니티 시설이 계획되어 있다.
생활 편의 시설 측면에서 우수한 입지 조건을 갖추고 있다. 단지 반경 1km 이내 도보 거리에는 창원광장, 롯데백화점 창원점, 롯데마트 맥스 창원중앙점, 이마트 창원점, 교보문고, 상남시장, 중앙체육공원, 대상공원 등이 위치하여 쇼핑, 문화, 휴식 시설 접근성이 좋다.
또한 반경 2.3km 거리에는 약 12만 명이 근무하는 창원국가산업단지와 경남도청, 창원시청 등 주요 공공기관 및 업무 시설이 밀집되어 있어, 안정적인 일자리를 갖춘 직주근접 중심 입지 조건을 제공한다.
교통 환경 측면에서 KTX 창원중앙역이 차량으로 약 10분 거리에 위치하며, KTX와 SRT 이용객 수는 2024년 942만 명에 달하였다. 향후 도시철도 1호선이 중앙동으로 연결될 계획이 있어 잠재적인 미래 가치가 전망된다.
창원시가 주거, 업무, 상업, 문화를 융합하는 개발을 추진함에 따라 중앙동이 미래형 중심 업무 지구(CBD)로 변모할 예정이다. 창원의 주요 도로인 ‘중앙대로’와 ‘창원대로’가 만나는 T자형 개발 축의 중심에 위치해 있기 때문에 개발 호재에 대한 기대감도 높은 상황이다.
‘창원자이 더 스카이’는 현재 창원시 성산구에 사전 홍보관을 개설하고 분양에 착수하였다. 기자 admin@seastorygame.top
바다이야기5만 < 창원 중심 입지에 들어서는 ‘창원자이 더 스카이’ 일러스트 조감도 / 사진 제공 : GS건설 >
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생활 편의 시설 측면에서 우수한 입지 조건을 갖추고 있다. 단지 반경 1km 이내 도보 거리에는 창원광장, 롯데백화점 창원점, 롯데마트 맥스 창원중앙점, 이마트 창원점, 교보문고, 상남시장, 중앙체육공원, 대상공원 등이 위치하여 쇼핑, 문화, 휴식 시설 접근성이 좋다.
또한 반경 2.3km 거리에는 약 12만 명이 근무하는 창원국가산업단지와 경남도청, 창원시청 등 주요 공공기관 및 업무 시설이 밀집되어 있어, 안정적인 일자리를 갖춘 직주근접 중심 입지 조건을 제공한다.
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