정부의 잇단 규제에도 올해 서울에서 진행된 청약에는 20여만명이 몰리는 등 청약시장이 과열되고 있다. 서울의 만성적인 주택 공급 부족과 분양가 상승 우려, 시세 차익 기대감 등이 맞물리면서 내 집 마련 수요가 청약시장에 몰리고 있는 것으로 분석된다.
25일 부동산R114에 따르면 올해 서울에서 분양한 아파트는 15곳으로 1순위 청약에 총 27만5766명이 몰렸다. 이는 같은 기간 전국 1순위 청약자(62만856명)의 약 44.42%에 달하는 수치다.
강남권 청약 경쟁률도 치솟았다. 서초구 반포동에 짓는 ‘반포 래미안 트리니원’은 이달 진행한 1순위 청약에 5만4631명 오리지널바다이야기 이 몰리면서 237.53대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 지난 9월 분양한 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’은 1순위 청약자 6만9467명, 평균 경쟁률 631.6대 1을 기록했다.



24일 서울 남산에서 바라본 아파트 밀집 지역이 안개로 뿌옇게 보인다. 연합뉴스
골드몽

분양·입주권 거래도 증가세다. 국토교통부 실거래가공개시스템 자료에 따르면 올해(1월~10월) 신고된 분양·입주권 거래건수(13일 기준·해제 건 제외)는 총 1101건으로, 전년 동기간(2024년 1월~10월) 755건 대비 약 45.83% 늘어났다.
건설 원자재가격과 인건비 상승으로 분양가가 오르고 바다이야기부활 , 주택 공급 부족 현상이 심해지면서 서울 청약시장은 과열되는 양상이다.
지난달 기준 전국의 민간아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가격이 처음으로 2000만원을 넘어섰다. 서울의 ㎡당 평균 분양가는 전월 대비 3.25% 오른 1422만6000원으로 집계됐다. 전년 동기 대비 0.17% 상승했다. 3.3㎡당으로 환산하면 서울 평균 분양가는 4 바다이야기#릴게임 703만원이다.
내년부터는 서울 아파트 입주 물량이 급감할 것으로 예상된다. 부동산R114에 따르면 내년 서울의 아파트 입주 예정 물량은 2만8984가구로 올해(4만2684가구) 대비 32.1% 줄어든다
권도경 기자 기자 admin@no1reelsite.com