직주근접 자족도시를 지향하는 과천지식정보타운지구의 핵심 입지에 ‘과천 렉서’ 오피스텔이 샘플하우스를 공개하며 본격적인 분양을 시작했다.
단지는 전용면적 22㎡부터 49㎡까지의 소형 평형 위주로 구성된다. 2027년 개통 예정인 4호선 과천정보타운역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지를 갖추고 있으며, GTX-C노선, 위례-과천선 등의 주요 교통망 개발 호재도 기대된다. 교육 시설(초·중학교), 의료 시설(아주대학교병원 예정)과 약 44만㎡ 규모의 공원 등이 조성될 예정이다.
단지 내에는 상업시설도 함께 조성된다. 해당 상업시설은 지식정보타운 중심축에 자리해 주거지와 업 오션파라다이스사이트 무지구를 잇는 주요 생활 동선에 위치하며, 대로변 코너 입지와 역세권 접근성을 기반으로 안정적인 유동 인구 확보가 예상된다. 
4호선 과천정보타운역과 직접 연결되는 초역세권 입지에 GTX-C노선(정부과천청사역, 인덕원역 예정)과 월곶-판교선(인덕원역 정차 예정), 위례-과천선(계획), 이수~과천 복합터널(추진 중) 등으로 강남 접근성이 강 게임릴사이트 화되고, 제2경인고속도로와 과천대로를 통한 판교, 강남 등 주요 업무지구 진입도 용이하다.
KB국민은행에 따르면 과천 지역은 최근 1년간 아파트값이 22.7% 상승하며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 이는 새롭게 조성된 과천지식정보타운 내 약 8400가구, 1만 9000여 명의 주거 인구와 100여 개 기업에 입주한 약 3만 명의 백경게임랜드 직장인이 유입된 영향으로 분석된다. 해당 지구에는 펄어비스, 셀트리온제약, JW그룹, 코오롱글로벌 등 첨단 산업 기업들이 입주해 있다. 단지에서 도보 3분 거리에 넷마블 신사옥 ‘G-TOWN’도 건설 중이다.
교육 시설은 과천갈현초, 율목초, 율목중이 개교했으며, 2028년 단설중학교인 과천지식3중이 개교 예정이다. 편의 시설로는 지식산업 야마토게임연타 센터 내 상가와 과천 원도심, 평촌신도시 롯데백화점 등이 가깝다.
의료 인프라 측면에서는 약 500병상 규모의 아주대학교병원이 인근 막계동에 조성될 예정으로, 응급의료센터와 암·심뇌혈관 전문센터를 갖춘 스마트 병원으로 계획되어 있다. 또한, 축구장 62개 규모의 44만㎡ 공원 및 녹지 조성으로 쾌적한 자연환경과 함께 운동시설, 산책로, 휴 골드몽 게시설을 누릴 수 있으며, 청계산과 관악산 접근성도 좋다. 소형 오피스텔 위주임에도 세대당 1대 이상의 주차 공간이 확보돼 편의성을 더했다.
오피스텔은 아파트와 달리 규제 적용이 상대적으로 적어 LTV 70% 적용, 실거주 의무 비적용 등의 장점이 부각되고 있다.
‘과천 렉서’ 샘플하우스는 경기도 과천시 과천대로 111, 현장 10층과 14층에 마련돼 있으며, 분양 사무실 전화 예약 후 관람할 수 있다.
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