윤의진 이제이앰컴퍼니 대표 (이제이앰컴퍼니 제공)


(서울=뉴스1) 오현주 기자

정비사업 현장에서 동의율 50%를 채우기까지 1년 6개월~2개월 걸리죠. 하지만 전자동의서를 통해 1주 만에 동의율을 채운 사례가 계속 나오고 있습니다

정비사업 조합 시스템 '우리가'를 개발한 윤의진 이제이앰컴퍼니 대표는 23일 뉴스1과의 인터뷰에서 "여전히 종이 문서와 수기 작업에 의존하는 재건축·재개발 현장에 IT(정보기술)를 접목한 정비사업 전용 '슈퍼앱'을 만들고자 했다"며 "전자동의는 사이다쿨접속방법 그 출발점"이라고 말했다.
'우리가'는 재건축·재개발 조합만을 위한 전용 운영 시스템이다. 핵심 기능은 전자동의서 서비스다. 그동안 서면 동의서 징구 과정에서 사업 지연과 비용 증가, 위·변조 논란이 반복돼 온 점에 착안해 개발됐다.
기존에는 우편으로 동의서를 받아 직접 작성해 제출해야 했지만, 전자동의서를 활용하면 스 릴게임신천지 마트폰에서 전자서명으로 절차를 마칠 수 있다. 제3자에게 신분증이나 도장을 맡길 필요도 없다. 본인 인증만으로 가족관계증명서와 주민등록등본 발급까지 한 번에 처리돼, 구청 방문이나 정부24 접속 과정도 줄었다.
윤 대표 "동의서 확보에만 몇 년 걸려…제3자에 신분증·도장 주기도 부담"
윤 대표는 "주민들은 추진위원장이 이 오션파라다이스사이트 웃이라 하더라도 신분증과 도장을 요구받는 데 큰 부담을 느낀다"며 "위조 동의서 문제로 분쟁이 발생해 동의율 확보에만 수년이 걸린 사업장도 있었다"고 말했다.
이어 "전자동의는 스마트폰 기반 본인 인증으로 절차를 진행하고, 관련 정보는 암호화된다"며 "동의 과정에서 발생하던 불신과 갈등 요소를 구조적으로 줄일 수 있다"고 설명했다.
쿨사이다릴게임실제 현장 적용 사례도 나오고 있다. 인천 만수주공 6800가구 단지는 전자동의 도입 후 10일 만에 동의율 50%를 넘겼고, 목동 4단지는 9일 만에 75%를 기록했다. 서초 대우효령 재건축의 경우 하루 만에 동의율 50%를 달성했다.



전자동의서 시스템 예시 사이다쿨 화면 (이제이앰컴퍼니 제공)


전자동의서 시스템은 조합 운영 측면에서도 효율성을 높인다는 평가다. 전자동의를 도입한 조합은 평균 약 1억 9000만 원의 비용을 절감한 것으로 나타났다.
윤 대표는 "조합이 직접 동의서를 받기 위해 이른바 '동탁' 방식으로 집집마다 방문하는 경우가 많은데, 현실적으로 쉽지 않다"며 "외부 인력을 활용하면 하루 인건비만 10만~20만 원이 들고, 특히 세입자 비중이 높은 지역에서는 집주인을 만나기조차 어렵다"고 전했다.
이제이앰컴퍼니는 2021년 설립됐다. 윤 대표는 중국 복단대학교 정보경영학과를 졸업한 뒤 정비사업 현장에서 직접 근무한 경험이 있다. 그는 현장에서 반복되는 비효율을 보며 조합 운영에 IT를 접목해야겠다는 문제의식을 갖게 됐다고 설명했다.
윤 대표는 "2010년대 초 재개발·재건축 전문 법무법인에서 근무하며 동의서 위·변조 문제로 사업이 중단되고 소송으로 이어지는 현장을 자주 봤다"며 "같은 이유로 사업이 멈추는 모습을 보며 안타까움을 느꼈다"고 말했다.
그러면서 "당시 토스, 카카오톡처럼 여러 기능을 하나의 앱에 담은 슈퍼앱이 등장하던 시기였다"며 "스마트폰과 앱 사용이 일상화된 지금이 정비사업에도 IT를 적용할 수 있는 적기라고 판단했다"고 덧붙였다.
실시간 전자총회·투표 기능도 제공…"조합 분양권 관리 시스템 개발 기대"
'우리가'는 전자동의 외에도 전자총회 시스템을 제공한다. 주요 안건에 대한 전자투표와 스마트 출석 기능을 갖췄다. 윤 대표는 "실시간 전자투표를 통해 총회 무산의 가장 큰 원인인 성원 미달 문제를 줄일 수 있다"며 "온라인으로 총회에 접속하면 현장 참석으로 인정된다"고 강조했다.
이제이앰컴퍼니는 이달 4일 전자동의 전면 시행을 계기로 전환점을 맞았다. 이전까지는 과학기술정보통신부 규제 특례를 통해 일부 사업장에서만 전자동의 업무를 수행해왔다. 제도 정비로 관련 시장이 열리면서 초기 도입 사례가 늘어날 가능성이 크다는 평가다.
최근에는 서울시 전자동의서 시범사업 업체로 선정됐다. 서울시는 전자투표와 온라인 총회를 도입하는 18개 조합에 구역당 최대 1000만 원을 지원하기로 했다. 서대문구 홍은15구역, 영등포구 당산현대3차, 용산4구역 등이 시범 사업지다.
윤 대표는 향후 목표로 조합 분양권 관리까지 전자화하는 시스템 구축을 꼽았다. 그는 "정비사업 전 과정을 전자적으로 관리하는 것이 목표"라며 "조합원 분양이 명확한 체계 없이 관행적으로 처리되는 경우가 많았던 만큼, 투명성을 높일 수 있는 시스템을 준비하고 있다"고 말했다. AI(인공지능)를 활용해 정비사업 진입 장벽을 낮추는 서비스도 개발 중이다.
woobi123@news1.kr