서울 서초구 아파트 전경. 독자제공


서울 아파트값이 가파르게 오르면서 부동산 커뮤니티를 중심으로 값비싼 ‘지각비’를 치르게 생겼다는 자조가 잇따르고 있어 주목된다. 불과 몇 달 전만 해도 전용 84㎡(34평)를 살 수 있었던 금액으로 이제는 전용 59㎡(25평)에 갈 수밖에 없는 상황이 됐기 때문이다.
20일 부동산 커뮤니티 등에서는 “안 사면 불안하고, 사자니 부담스럽다” “매물은 줄었는데 들어갈 타이밍을 놓치면 지각비가 더 커질 것 같아 고민된다”는 글들이 잇따르고 있다.
이에 대해 업계 관계자는 “서울 아 바다이야기게임사이트 파트값 상승 속도가 예상을 뛰어넘었기 때문”이라면서 “금리 인하 기대, 공급 불안, 선호 지역 쏠림이 맞물리면서 ‘더 오르기 전에 사야 한다’는 심리가 확산됐고, 매수 시점에 따른 체감 손실도 커졌다”고 설명했다.
실제 통계에서도 실수요자 움직임은 뚜렷한 상태다. 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울에서 매매로 소유권 이전 등기를 마친 백경게임랜드 집합건물 16만927건 중 생애 최초 주택 구입은 6만1159건으로 전체의 38%를 차지했다. 이는 2014년 이후 11년 만에 가장 높은 비중이다.
실거래가에서도 ‘지각비’를 확인할 수 있다. 실제 몇 달 전에는 전용 84㎡(34평) 금액이 이제는 전용 59㎡(25평) 가격이 됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서대문구 남가 바다신2다운로드 좌동 ‘DMC래미안클라시스’ 전용 59㎡는 지난달 9억4500만 원에 거래됐다. 불과 두 달여 전에는 같은 단지 전용 84㎡가 9억2000만 원에 손바뀜됐다.
마포구와 용산구도 비슷하다. 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 59㎡의 최저 호가는 현재 23억5000만 원 수준인데, 지난해 9월에는 같은 단지 전용 84㎡가 23억2000 릴게임사이트 만 원에 거래됐다. 용산구 도원동 ‘도원삼성래미안’ 전용 59㎡는 지난달 15억8000만 원에 팔렸는데, 반년 전만 해도 전용 84㎡가 14억 원대에 거래됐다.
업계 관계자는 “실수요자들이 가격 부담을 감수하면서도 서울 진입을 선택하고 있는 만큼, 선호 지역을 중심으로 매수세가 쉽게 꺾이지 않을 것으로 보인다”고 전했다.
황금성사이트 임정환 기자