부암동가꿈. 이재우 작가


“좋은 집은 내가 만든 질서 안에서 편안한 집이다.”
최하영 마인드맵 소장은 좋은 집을 이렇게 정의한다. 좋은 집은 추상적인 개념이 아니라, 추구하는 삶의 방식과 집의 결이 잘 맞는 상태라는 설명이다. 단독주택이라면 구조와 단열, 채광이 기본적으로 충족돼야 한다. 기본적으로 비가 새지 않고 관리가 쉬운 물리적 조건이 갖춰져야 한다는 뜻이다. 기본이 갖춰진 다음 건축주의 취향이 정돈된 형태로 반영될 때 비로소 좋은 집이 완성된다.

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이화여대에서 건축을 전공한 최 소장은 핀란드 헬싱키공과대 우드프로그램을 수료했다. 이후 한국의 조병수 건축연구소에서 실무경험을 쌓고, 2017년부터 마인드맵 건축사사무소를 운영하고 있다. 마인드맵은 그 이름처럼, 직관적 영감과 논리적 사고 사이에서 창의적 결과물을 찾아가는 과정을 중요하게 생각한다. 건축가, 건축주, 바다이야기온라인 그리고 시공자의 조화로운 협업으로 건물을 완성해 나아가며 건축의 지평을 넓혀가고 있다. 대표작으로는 화성주택, 유일주택, 블루창고, 부암동 가꿈 등이 있다.



블루창고. 이상훈 작가


최 소장이 집을 설계할 때 가장 중 릴게임야마토 요하게 생각하는 것도 '취향'과 '우선순위'다. 취향이 반영된 집을 짓기 위해서는 설계에서 무엇을 먼저 할지 순번을 정하는 일이 가장 중요하기 때문이다. 건물을 짓는 일도 정해진 예산이 있어 모든 것을 실현할 순 없다. 최 소장은 "설계 초반에는 요구사항을 최대한 반영한 뒤, 이후 건축주와 함께 우선순위를 조정한다"며 "선택과 결정이 반복되는 건축 과정에서 온라인야마토게임 기준이 없으면 후회로 이어질 수 있기 때문"이라고 설명했다.



부암동가꿈. 이상훈 작가


그는 원룸과 같이 작은 집이라도 좋은 집의 조건은 분명하다고 봤다. 특히 짧은 기간 세를 들어 살게 되는 다세대나 원룸처럼 취향 황금성슬롯 을 직접 반영하기 어려운 경우에도 공간의 품격은 중요하다고 말했다. 맨발에 허름한 티셔츠를 입고 돌아다녀도 심리적으로 안정되는 집이어야 한다는 생각이다. 최 소장은 "밥을 먹는 자리에서 화장실 변기가 보이지 않고, 침대 옆에 싱크대가 드러나지 않는 것처럼 생활 공간이 정리돼 있어야 한다"며 "원룸은 임시 거처일 수 있지만, 2~4년의 시간이 쌓이는 만큼 공간의 질을 높이는 고민이 필요하다"고 말했다.



온스어폰어네이쳐. 이상훈 작가


집을 고를 때 가장 중요하게 보는 기준도 생활 환경이다. 특히 주택을 고를 때는 동네를 직접 걸어보라고 했다. 주택은 한 필지에 하나의 건물이 들어서는 만큼 주변 환경의 영향을 크게 받기 때문이다. 그는 “골목의 분위기가 대문 안으로 그대로 들어온다”며 "동네에 익숙해지는 과정이 필요하다"고 설명했다. 최 소장은 "아파트 역시 단지 환경의 영향을 받는 만큼, 단순한 가격보다 생활 감각을 살펴야 한다"고 덧붙였다.
모두가 대단지 아파트를 원하는 현상에 대해서는 “건축가로서는 슬픈 일이지만 이해가 안 되지는 않는다”고 말했다. 집 한 채가 재산의 대부분인 사람이 많고, 자산 증식이 노후와 직결되는 현실에서 브랜드 아파트가 주는 심리적 안정감은 분명하다는 설명이다.



화성주택. 이상훈 작가


다만 주택과 빌라 밀집 지역의 노후한 인프라가 아파트를 더 매력적으로 보이게 만든 측면도 있다고 했다. 이 때문에 주거 인프라를 정비하면 아파트만 선택하는 지금의 상황이 달라질 수도 있다고 기대했다. 그는 "최근 단독주택을 의뢰하는 연령대가 낮아지고, 취향을 드러내는 삶을 시도하는 사람이 늘고 있다는 점은 변화의 신호로 읽힌다"며 "아직은 소수의 시도일 수 있지만, 공감대가 쌓이면 도시 환경도 함께 바뀔 수 있을 것"이라고 말했다.



유일주택. 이상훈 작가


앞으로 건축가로서 꼭 해보고 싶은 일로는 공공건축, 그중에서도 도서관을 꼽았다. 최 소장은 도서관을 과거와 현재, 미래를 잇는 공간으로 바라봤다. 그는 “사회의 기반을 다져주는 공간”이라며 "공공건축에서 의미 있는 성취를 이루고 싶다"고 말했다.
건축적인 재미를 위해서는 제로에너지하우스에도 관심을 보였다. 그는 "헬싱키 공대에서 목조 건축과 모듈형 주택 프로젝트를  경험해봤는데 이를 실현해보고 싶다"며 "생산과 소비까지 고려한 건축을 직접 구현해보고 싶다"고 했다.



최하영 마인드맵 소장


건축가를 꿈꾸는 학생들에게 필요한 자질로는 폭넓은 경험을 강조했다. '건축은 건축만 공부해서 되는 직업이 아니다'라는 생각에서다. 그는 "사회의 흐름과 도시, 그리고 여러 분야의 사람들을 이해하고 소통하는 과정이 필수"라며 “책을 통해 얻는 간접경험뿐만 아니라 아르바이트나 소모임 등 다양한 사회활동을 통한 직접 경험이 모두 도움이 된다”고 설명했다.
가장 현실적인 조건으로 체력을 꼽았다. 건축은 1~2년 이상 이어지는 장기 프로젝트가 많아 정신력만으로는 버티기 어렵다고 했다. 그는 "학생들을 만날 때마다 '꼭 운동하라'고 조언한다"며 "책을 읽고 다양한 경험을 하는 것만큼이나 중요한 일"이라고 강조했다.
강영연 기자 yykang@hankyung.com