이문 아이파크 자이 I-CANVAS 이미지


이문 아이파크 자이 입주가 본격화되면서 단지 내 상업시설 I-CANVAS의 입점 및 투자 분위기도 한층 속도를 내고 있다. 현재 I-CANVAS는 전체 입점율 90%를 넘어서며, 상권 형성이 이미 가시적인 성과 단계에 진입했다는 평가를 받고 있다.
일반적으로 상가는 입주 전보다 입주 이후에 시장의 판단이 명확해진다. 실제 거주민의 동선과 소비 패턴이 확인되기 때문이다. I-CANVAS의 경우 입주가 시작된 이후 입점 확정과 계약 논의가 더 활발해지며, 초기 기획 단계에서 예상했던 수요 릴게임야마토 가 현실화되고 있다는 분석이 나온다.
이미 확정된 업종만 보더라도 상권의 안정성이 드러난다. 메가커피, 엽기떡볶이, 샤브올데이, 도시곳간, 브런치 카페, 베이커리, 이자카야, 회전초밥, 육류구이 전문점 등은 상권 초기에 빠르게 매출을 만들어내는 대표 업종으로 꼽힌다. 여기에 내과·정형외과·치과·한의원·피부과·안과·산부인과·검진내과·약국 등 바다이야기 메디컬 업종이 더해지며 평일 유동까지 안정적으로 확보하는 구조다.
부동산 관계자는 “입점을 검토하던 프랜차이즈나 개인 점주들이 입주 이후 빠르게 결정을 내리고 있다”며 “실제 운영이 눈앞에 다가오면서 투자자들 역시 공실에 대한 우려보다 안정성에 무게를 두는 분위기”라고 전했다.
특히 최근에는 잔여 호실을 중심으로 입점과 야마토연타 투자를 동시에 검토하는 수요가 늘어나고 있다. 이미 다수 업종이 입점을 확정한 상태에서 남은 호실은 상대적으로 선택지가 제한되기 때문에, 계약 결정 속도가 더욱 빨라지고 있다는 설명이다.
이문 아이파크 자이 I-CANVAS 홍보관은 I-CANVAS 1층 A101에 위치해 있으며, 잔여 호실을 중심으로 입점 및 투자 상담이 이어지고 있다. 카카오야마토
전미진 기자 junmijin83@dt.co.kr