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올해 12월 경산 '대임지구'의 공동주택용지 토지 사용이 가능해짐에 따라 본격적인 개발이 이뤄질 것으로 전망된다. 경산의 새로운 '주거·생활 중심'이자 첨단기술 미래산업과 연계된 '스타트업 허브'를 품은 명품 신도시 조성이 본궤도에 오르는 셈이다.
15일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 대임지구는 총 163만㎡ 부지에 건설되는 복합 신도시다. 공동주택뿐만 아니라 상업·업무·자족시설과 주상복합이 들어선다. 현재 공동주택 A1(440호)과 A2(522호) 건설공사가 진행 중이고, 연말에는 B1(275호)과 A3(874호)의 건설공사가 시작될 예정이다. 2028년 상반기부터는 공동주택 입주가 차례로황금포카성
이뤄진다.
내년 하반기에는 약 1000억 원 규모의 예산이 투입된 임당유니콘파크가 완공된다. 120여 개 스타트업 기업의 입주가 예상되는데, 경산이노베이션아카데미(42경산)과 연계돼 청년 창업과 신산업의 전진기지가 될 것으로 평가받고 있다.
경산 중산지구가 주거 전용 신도시라면 대임지구는 미래형 '네오스마트 시티'로 불아몰레드수혜주
린다. 도시가 단지 주거를 넘어 혁신의 중심이 될 미래성이 있다는 전망에서다.
대임지구의 미래는 대구 도시철도 2호선 임당역을 통해 엿볼 수 있다.
임당역은 지난 2012년 9월 도시철도 2호선이 영남대학교까지 연장 개통되면서 함께 문을 연 곳이다. 개통 초기에는 지하철역만 있을 뿐, 일대는 논밭과 주택이 혼재된 전형적인알라딘게임다운
외곽지 모습을 유지했으나 대형할인점과 대기업 전자제품 대리점, 대규모 상가건물 등이 자리를 잡으면서 변화의 조짐이 일었다. 이 같은 과정은 임당역에 설치된 출입구 수에서 의미를 찾을 수 있다.
임당역은 도시철도 2호선 전체 29개 역 가운데 반월당역(23개)과 두류역(20개), 범어역(11개), 청라언덕역(9개)에 이어 성서공단역(8개)천일고속 주식
과 함께 다섯 번째로 출입구가 많은 역이다. 단순한 구조적 선택이 아니라 도시 확장을 고려한 계획된 건설이었음을 방증한다.
임당역은 또 대구와 경산을 잇는 달구벌대로와 남북방향 도로가 교차하는 데다 경산IC와 인접해 있어 대구 수성구와 경산 하양, 영천, 청도 등 인근 지역과도 직접 연결되는 교통 요충지에 자리를 잡고 있다. 경산1·2산업피제이전자 주식
단지와 진량산업단지를 비롯해 영남대학교 등 경산 내 10여 개 대학까지 산업·교육 거점으로 통하는 관문으로도 꼽히고, 역사 1·6·7·8번 출입구는 조성 중인 대규모 복합 신도시와 연결된다.
지역 부동산 전문가는 "대구 성서산업단지를 품은 성서공단역과 임당역의 출구 수가 같다는 것은 그만큼 도시개발의 전망을 품고 있음을 짐작할 수 있는 것"이라며 "단순한 주택가 역이 아니라 대구·경산 간 주요 교통 허브 역할을 맡게 될 것으로 예상하고, 복잡한 도로와 다양한 목적지로의 접근성을 높이기 위해 계획된 설계"라고 설명했다.
국토교통부가 대임지구 개발을 고시(2017년)한 지 8년 만에 공동주택용지부터 토지 사용이 가능해지면서 본격적인 개발이 이뤄지는 가운데 LH도 미분양 부지 분양을 위한 과감한 조건을 내걸었다. 공동주택용지와 주상복합용지는 '18개월 거치에 5년 무이자 할부(총 납부 기간 5년)' 또는 '5년 무이자 할부에 토지리턴제' 중 한 가지 납부 조건을 선택할 수 있도록 했고, 근린생활시설용지와 단독주택용지 등은 계약금 납부 후 18개월 거치에 5년 무이자 할부(총 납부 기간 5년)와 토지리턴제를 중복 적용해 투자 매력을 한층 높인 상태다.